難しくしすぎ。
融資を受けて収益物件を買った場合、利子を土地と建物に振り分けるらしい。
確かに民法では土地と建物は別個独立の不動産とされる。しかし鑑定理論からいくと、収益用途の土地と建物は価格の振分一つとっても振り分けが難しい。
まああまり根拠のない固定資産税評価の割合でも使うのかな？
なんでも現行法では土地の利子のマイナスは損益通算できず、バブルの時に土地価格が上がり、損益通算を認めていたら、税収が減ったことが税法改正の元の様。普通は期限を決めて、期限が過ぎたら延期か廃止。
バブル崩壊も予見していたか？
