不動産鑑定と査定
不動産業者の出す査定書と不動産鑑定評価書の違いについてです。
不動産の価格を出すことは不動産鑑定士でなくても出来ますが、その際に「鑑定」と言ってはいけません。これは業法違反です。しかし査定といえば誰でも出して構いません。これでは鑑定士の保護にはならないですね。
また鑑定評価書は鑑定評価基準に則って作成しなければならず手間暇時間のかかる作業ですので報酬も高額になります。よって鑑定評価書が必要になるシーンは対立する相手か、適正な価格だと税務署などに証明する手段としてという形になります。
そんなこと人生に一度あるかな？ですよね。
よって元々少ない不動産鑑定士なのに、仕事のパイが少ない！と言って不動産鑑定評価書の報酬は安くなっています…
不動産鑑定評価書を作る仕事以外を模索しなければどうにもなりません…
