侍ジャパン二連勝!

しかしイスラエルが不気味です。

森友学園が愛国?

本当に愛国心があるなら国有財産高く買ってやれ。愛があるのに金払わないとは、釣った魚に餌やらないタイプ?

侍ジャパン!

初戦突破!収穫あり、課題ありで有意義な一戦に見えました。おめでとう!お疲れ様でした!

上っ面のメディアの危うさ

アベ政治を許さない!のプラカードを持った人とにこやかな顔で写真に収まる昭恵夫人。その写真を見て「昭恵夫人素敵!憧れる!」の書き込み。そう思った人たち、今何を思っているんだろう?騙された?目で見るものに人間はとらわれる生き物だから仕様のない…

アナ雪フジテレビ批判

風の谷のナウシカの巨神兵。オンエアがはやすぎた。功を焦って高い金払う。払えずにスポンサーを当てはめなければならず、あんなツギハギに。でも、見せてくれたフジテレビの心意気への賛同はないの?

不動産鑑定士ださっ

森友学園にスーパートリクルダウン!!!だから公的評価は嫌なんだよ…

不動産鑑定士協会ひどい…

対応がひどい。 他も色々ひどい。ニーズがなさすぎて、何やるにも金がない感じがする。終わってるなあ!

7つの水のある惑星

約40光年先に水のある惑星!つまりは光の速さで40年かかる距離!行けるのかな

深夜3時から

NASAが緊急会見?ホントかな。見たいなあ

地価公示の報酬

なぜに国交相から鑑定士に直接入らないのか…中に2法人はいっているが、中抜きしてないかと、勘ぐってしまいます。ご存知の方がいらしたらご教示願いたく存じます。

日経平均、ヤバい?

あれだけ日銀が買っても自社株買いしてもこの程度。ドル円も。大丈夫か?

人口が減る国の政治は悪政

当たり前のように人口減少はAIで補完という話をききますが、標題に照らしてみるとぶっ飛んだ方向向いてる気がしますね

ちくわのはなし

ちくわのはなしちくわの原価は90%だそうです。つまり、9個売っても一個床に落として踏んづけてしまい潰してしまうと利益が無くなる。なので質の悪い物が混ざりやすくなるという事。既存の仕事だけだとそんな感じ。ネットで情報が溢れている今、薄利多売の奪…

仕事は

完璧に出来ないのは普通だけど、全う出来なければその責任からは逃げて欲しくない。人を育てる職なら特に。

司法が大統領令阻止!?

人道的だけどドル円下がりそう。まだ持ってるのに…

司法が大統領令阻止!?

人道的だけどドル円下がりそう。まだ持ってるのに…

この時期

賃貸のご退去される方も多いのではないでしょうか。 退去費用の払い過ぎにはご注意を。 ”契約書の特約にあっても、入居者に不利なものは無効”です。

ドル円、戻りましたね

ひさしぶりにしっかりとれています。 前のブログのとおり。 豪ドル円、買っていますが、なんで口先介入しないんだろう・・。 ほんと、買っておいてなんですが。 ユーロドル、EU駐留の米大使が18か月以内にユーロは崩壊みたいなこといったようで下げまし…

借りすぎてないですか?

以前、相続税路線価をうのみにして金融機関から1億の融資を受けている会社があり、その会社が返済の負担が大きいということで、所有の土地と建物を評価したところ、収益用不動産でしたが、投資適格性がないという判断になりました。(土地価格<建物取り壊…

最強の御用聞きをめざす!?

不動産鑑定士は、民法、経済、会計、行政法規、鑑定理論を勉強して試験に合格しています。 幅広い教科に対応している分、クライアントの直面している課題にフレキシブルに対応できるのではないかと思います。 さて、どう営業していきましょう(??)

疲れるな

人間。常識ないな!という人、常識ってなんですか?あなたの世界観を押し付けているだけと思うのですが。まあ言わないですけど(^^;

影響?

トランプ大統領、TPP大統領令に署名とのことで、一時上がったドル円ですがその後急落しています。元から言っていたことが実現化しただけなので戻りもあるかと思いますが中長期的な方向感はまだわかりません。トランプ大統領の人物像として、ただただ目立ちた…

最高の贅沢

葬式に来てもらうのは最高の贅沢だなと今日思いました。今まで自分がして来たことが、役に立ったのかなと。だって死んだらそのあと葬式に来てくれた方に何もお返し出来ないのに来てくれたら。最高の贅沢だなと思いました。

トランプ政権

始まりましたが、支持率が低すぎます。 求心力に影響はないのでしょうか。

リアルでご相談いただいた内容

相続の遺留分減殺請求を受け、相手が不動産査定書を持ってきたので見てください。 みてみると、結構厚め。30Pほどの厚みがあったので、「不動産鑑定士でも雇っている宅建業者なのかな」と思っていましたが、内容の部分は5Pほど・・。あとは地図、図面図面…

これでいいのか

不動産鑑定士ってどんな資格?ときかれて、「地価公示の評価とかしてます」というと「地下に穴掘って?」「?、それは地下工事だろ」と思うのです。 地下工事は、いや、地価公示はある地点”地価公示地”を決めて毎年1月1日時点の価格を定点観測します。 一…

不動産鑑定評価書の良し悪し

鑑定評価手法の中で取引事例比較法というものがあります。ざっくり言いますと、こことここでそれぞれいくらいくらで取引されている事例があります。南向きやら角地やらを補正してあげて、評価対象不動産がいくらと試算する方法です。取引の多い住宅地なのに…

最短30秒で不動産売買価格がわかる?

分かる訳ないです…出すことはできますが。何年かかっても分からないです。

黄金の国、ジパングの妄想

日本人は優れている! 本当にそうでしょうか。 一昔前の高度経済期を支えた皆様の時代は実際そうだったのかもしれません。 しかし今、貨幣価値としてのモノサシである日本の金利はマイナスになっています。少子高齢化がすすみ、内需がおぼつきません。人口は…

不動産鑑定と査定

不動産業者の出す査定書と不動産鑑定評価書の違いについてです。不動産の価格を出すことは不動産鑑定士でなくても出来ますが、その際に「鑑定」と言ってはいけません。これは業法違反です。しかし査定といえば誰でも出して構いません。これでは鑑定士の保護…

円安=株高とならなくなる日

現在、以下の理論的思考から円安は株高につながるとなっていると思っています。 ①円安、②日本の輸出製品が海外で円安により安く買える、③輸出関連企業の業績が良くなる、④株価が上がる、⑤日経225採用銘柄があがると日経平均も上がる・・・ トランプ大統領…

年が明けました。

あけましておめでとうございます。 本当に一年早いものです。 本日も会社に来ております。雑居ビルですが、ビル内さすがに私以外は誰もいません。 さて、今年の抱負として困っている人を助ける!です。 変に公的な仕事をやるのは自分にあっていません。安い…

人口は減っているのに

自己紹介文でも書いた通り、日本は人口が減ってきました。 にもかかわらず、困っている人は増えているのではないかと思っています。 今の日本、本当に失敗が許されない社会だと感じませんか(政治家を除いて・・。)。 今の日本を見ていると、ブルーハーツの…